ステイツ千里津雲台ビュースクエア

  • 大阪府吹田市津雲台七丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩16分

  • 1998年築 / 11階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
4,480万円
50.2万円/㎡
相場
4,037万円
45.3万円/㎡
1,953
3,342
4,732
6,122
AI査定結果
推定相場価格
4,037万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,342万円〜4,732万円
37.5万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
4,480万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 89.18㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,480万円50.2万円4階 89.18㎡ 3LDK+南
2025/10/043,980万円44.6万円4階 89.18㎡ 2LDK南
2024/02/223,980万円49.7万円8階 80.08㎡ 4LDK南
2023/12/274,480万円55.9万円8階 80.08㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅16分 4,480万円50.2万円89.18㎡3LDK+4階 / 11階建 南1998年44戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/10/06ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 5,980万円61.5万円97.21㎡4LDK5階 / 8階建 南東2000年83戸RC
2024/11/06リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK1階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2025/10/18ロイヤルコート千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,780万円56.5万円84.6㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/10/20ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 5,980万円59.1万円101.12㎡4LDK6階 / 8階建 南1998年77戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/08/21ステイツ千里・藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅12分 3,399万円41.2万円82.56㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2025/11/15サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,480万円39.2万円88.75㎡4LDK4階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2025/10/18エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,599万円47.0万円76.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2024/09/28メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅15分 3,790万円51.2万円74㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/12/24パーク・ハイム千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 4,280万円44.4万円96.47㎡4LDK3階 / 5階建 南東1998年40戸RC
2024/06/13ディーグランセ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,780万円42.0万円89.93㎡4LDK4階 / 6階建 南東2003年45戸RC
2024/12/09ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台
吹田市藤白台二丁目
北千里駅10分 3,300万円43.6万円75.68㎡2LDK5階 / 5階建 西2003年87戸RC
2025/12/10ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,899万円48.9万円100.19㎡4LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は吹田市の平均と比較して10.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
吹田市
45.6万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名ステイツ千里津雲台ビュースクエア
所在地大阪府吹田市津雲台七丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩16分
築年月1998年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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